危老接轨都更未来走向 营建署:分级规范并保有弹性

【网路地产王/综合报导】危老条例10%时程容积奖励将于明年(2020年5月9日)落日,营建署指出,目前研拟危老转接都更措施,容积奬励上限额度由法定容积40%降低为30%,与都更容奖差距扩大,导致危老案可能考虑转轨都更重建。

内政部营建署22日表示,目前更新单元划定基准是由地方政府订定,危老转轨都更案件,仍应采分级分类方式给予不同的条件规范,并应保有执行弹性空间,

对于危老建筑转接都更后,并不会完全取消面积限制。至于要如何转换,营建署会持续与各地方政府协调、讨论。

营建署都市更新组组长王武聪说明,目前危老条例没有面积限制,小面积也能重建,因此在两者转接时预期会有不少问题,已于近期和各地方政府协商,研议较适合转接的方式。目前倾向除了危险建筑物(如海砂屋)不受规模限制外,其余可能采取分级、分类的方式给予不同的条件规范,并应保有执行弹性空间,他强调,面积限制不可能完全取消。

营建署也表示,近期将针对如何协助加速划定更新地区、订定更新单元划定基准、加速都更行政效率及审议等议题,与较有执行经验的地方政府成立工作小组,研议建立具体的操作模式、范例,由直辖市先行示范,提升都更审议效率及鼓励转轨。

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